Siapa saja yang mencari kehidupan di kota besar seperti Jakarta, akan mulai memikirkan tentang hunian yang layak untuk ditempatkan atau dijadikan bisnis, misalnya hunian perumahan di Sentul. Seperti halnya kota besar lainnya, harga tanah dan hunian atau rumah di Jakarta selalu naik, yang bahkan terkadang nilainya sampai tidak masuk akal.
Tetapi tenang saja, untuk Anda yang sulit mendapatkan rumah di Jakarta sesuai dengan budget yang dimiliki. Anda bisa mencari hunian itu di sekitar Jakarta seperti di Kota Bekasi, Depok, Tangerang, Tangerang Selatan dan Bogor.
Kota Bekasi, Tangerang Selatan, dan Bogor selalu menjadi kota favorit untuk mereka yang mencari hunian di sekitaran Jakarta. Tidak mengherankan harga sebuah properti di wilayah Bogor masuk dalam kategori rendah dalam hal harga, dibandingkan dengan wilayah lain.
Harga properti dan tanah di Bogor patokan dari harga terkecilnya yaitu Rp 8 juta per meter persegi. Bandingkan dengan wilayah lainnya di sekitaran Jakarta, dimana ada yang memberi harga terkecil tanah dengan nilai belasan juta rupiah untuk per meter persegi.
Setelah mengetahui harga pasaran properti di beberapa daerah sekitar Jakarta, Anda tidak perlu bingung untuk mencari wilayah mana yang tepat untuk membeli hunian di Kota Bogor. Ada satu kawasan yang selalu menjadi tempat incaran para pemburu. Wilayah itu bernama Sentul, walau berada di Kecamatan Babakan Madang yang masih dikatakan sebagai desa. Tapi tenang untuk hal seputar infrastruktur dan fasilitas umumnya sudah sangat memadai, sehingga banyak orang menyebut sentul bukan lagi desa melainkan kota.
Tips membeli perumahan di Sentul
Bagi Anda yang berminat untuk membeli hunian di Sentul, ada baiknya untuk mengetahui beberapa hal seputar pembelian hunian di wilayah tersebut, berikut ini adalah penjelasannya.
1. Memilih pengembang (developer) yang terpercaya
Banyak properti atau perumahan baru yang dapat Anda pilih, di mana harga yang ditawarkan dari mulai Rp 660 juta sampai pada Rp 3,6 miliar. Melihat rentang nilai harga yang ditawarkan terpaut jauh, itu menandakan bahwa target pasar yang dimiliki Sentul sangat bervariasi, yakni dari mulai kelas menengah sampai kelas atas.
Pada saat Anda telah memutuskan untuk memilih perumahan baru di Sentul. Ada baiknya anda melihat rekam jejak dari para pengembang yang bersangkutan. Tujuan dari hal itu supaya anda mendapatkan kepercayaan bahwa proses pembangunannya berjalan lancar serta anda terhindar dari risiko penipuan.
2. Menentukan tujuan pembelian
Menentukan tujuan saat membeli properti atau perumahan di Sentul merupakan suatu keharusan yang harus anda lakukan. Tujuan pembelian itu bisa disandarkan pada nilai gunanya, seperti untuk dihuni atau di investasi.
Bagi yang menginginkan hunian di sentul untuk ditempati atau dijadikan tempat tinggal maka ada pilihan alternatif pembelian rumah secondary (rumah bekas huni) yang harganya lebih terjangkau daripada rumah baru.
Tapi yang memilih untuk investasi jangka panjang, disarankan untuk anda membeli rumah baru dengan tujuan mengurangi anggaran renovasi dari rumah bekas huni dalam waktu yang berdekatan, selain itu juga harus mempertimbangkan lokasi hunian yang mudah dan strategis dalam hal aksesnya.
3. Membandingkan harga
Setelah memutuskan untuk membeli hunian dengan tujuan yang jelas, maka sebaiknya Anda tidak langsung membeli ke developer atau agen properti yang ada di Sentul. Melainkan anda sebaiknya mencoba untuk membandingkan harga satu sama lain dan mencari informasi seputar promo yang didapatkan dari penjualan properti tersebut.
4. Akses ke transportasi publik (kendaran umum)
Tidak selamanya anda mengandalkan kendaraan pribadi bukan? Sebaiknya Anda juga mulai mencari akses atau fasilitas publik apa yang ada disekitar wilayah hunian yang diinginkan. Diharapkan Anda dapat memilih hunian yang sangat mudah dalam mengakses fasilitas publik seperti kendaraan umum.
Perlu diketahui bahwa daerah Sentul saat ini mudah diakses Transjabodetabek seperti bus yang melayani rute Terminal Sentul-Blok M, LRT yang dapat diakses dari Terminal Baranangsiang, KRL Commuterline dapat diakses dari Stasiun Daru dan Tol Bogor Outer Ring Road (BORR).
5. Melihat jarak hunian dari lokasi wisata
Perlu diketahui jika anda memilih perumahan di Sentul maka anda pasti mengetahui bahwa di daerah Sentul dan Bogor memiliki beberapa lokasi wisata yang biasanya sering didatangi oleh para wisatawan dari luar Kota Bogor.
Anda pasti tahu apa yang terjadi jika banyak wisatawan yang mendatangi kota Anda, yang pasti ialah kemacetan pada hari libur (weekend) atau libur nasional. Berikut ini beberapa tempat wisata di sekitaran Sentul atau Bogor, yaitu Tumbuh Hejo Farm Sentul, Mandapa Kirana Resort, JungleLand Adventure Theme Park, Sawah Segar, Curug atau Air Terjun Bidadari, Putri Kencana dan Pemandian Air Panas Gunung Pancar.
Jika Anda sedang mencari hunian baru, Sentul Alaya bisa menjadi salah satu rekomendasi hunian yang strategis, dikarenakan Sentul Alaya berada di tengah – tengah kawasan skala kota mandiri.
Karena itulah, kawasan Sentul Alaya dikelilingi berbagai fasilitas, seperti : sekolah bertaraf internasional, rumah sakit, pusat rekreasi dan bisnis, sport center, culinary, dan shopping center serta dekat dengan akses yang mudah dari tol yang menuju Jakarta, Bogor, dan Puncak yang hanya 10 menit dari exit tol sentul selatan dan ditambah akses LRT yang sedang dalam Pembangunan.